| Interné ID: | C3 |
|---|---|
| Mestská časť: | Alžbetin Dvor |
| Obec: | Miloslavov |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Lokalita
RD typu bungalov je situovaný v tichej novovybudovanej rezidenčnej časti obce Miloslavov - Alžbetin dvor, v mikroregióne Pridunajsko do ktorého patria aj obce Dunajská Lužná, Rovinka, Kalinkovo, Hamuliakovo a Most pri Bratislave.
Rozprestiera sa na juhozápadnom Slovensku, v podunajskej nížine, v chránenej vodohospodárskej oblasti Žitný ostrov. Mikroregiónom preteká druhý najvýznamnejší veľtok Európy – Dunaj, na ktorom bolo vytvorené pre oblasť dôležité „Vodné dielo Gabčíkovo“. Od roku 1998 je toto územie vyhlásené za chránenú krajinnú oblasť „Dunajské Luhy“ s výskytom vzácnych a ohrozených vodných rastlín, živočíchov, najmä vodného vtáctva. Oblasť sa zaraďuje medzi medzinárodne významné mokrade.
Rozvoj turistiky v tomto regióne stúpol vďaka blízkosti „Vodného diela Gabčíkovo“. Povedľa Hrušovskej zdrže (563 ha), na ochrannej protipovodňovej hrádzi vedie medzinárodná cyklistická trasa Passau – Komárno. Vodná plocha sa využíva na rozmanité druhy vodných športov, ktoré tu možno pestovať, alebo na pokojný rybolov, či člnkovanie.
Na ploche Mikroregiónu sa nachádza viacero jazier, z nich najvýznamnejšie sú jazero v Rovinke a jazero nazývané „Malá voda“ v obci Dunajská Lužná, ktoré sú v letných mesiacoch s obľubou veľmi navštevované prevažne turistami z Bratislavy, ktorí sem prichádzajú práve kvôli relaxovaniu a aktívnemu využitiu sa pri vode.
Obec má výborné napojenie po D4 do Bratislavy, cca 23 minút autom. V obci je kompletná občianska vybavenosť
Popis nehnuteľnosti
Pozemok 398m2
RD zastavaná plocha 110m2
úžitková plocha 89,86 m2
obytná plocha 66,98 m2
RD pozostáva zo 4 obytných miestností,: obyvačka s kuchyňou s východom na slnečnú terasu a 3 spálne, predsieň, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, samostatné wc, dvojgaráž.
rozloha obytných miestností:
zádverie-predsieň 4,23 m2
chodba 8,69 m2
obyvačka s kuchyňou 35,06 m2
spálňa1 10,29m2
spálňa 2 11,55 m2
spálňa 3 10,08 m2
kúpelňa s wc 8,21 m2
wc 1,75 m2
Technický popis RD
murovaná stavba s obvodovými stenami z muriva Heluz Plus 30hr 300 mm s kontaktným zatepľovacím systémom hr 120 mm
krov z drevených väzníkov
vaľbová strecha, škridla
ohrev TUV a podlahové kúrenie - plynový kotol
elektrina
obecná voda + studňa
interiér: plávajúca podlaha, obklad + dlažba, komplet sanita, klimatizácia.
Dom je pripravený k okamžitému bývaniu bez nutnosti úprav.
K nehnuteľnosti prislúcha samostatne stojaca dvojgaráž s bránou na elektrický pohon .
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s botníkovým nábytkom
- technická miestnosť
- 1 detská izba
- 1 kompletne zariadená spálňa
- 1 pracovňa s možnosťou prerobenia na spálňu
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a toaletou
- 1 samostatné WC
- obývacia časť s TV a nábytkom a priamym vstupom na terasu
- moderne zariadená kuchyňa so spotrebičmi
Vonkajšie priestory:
- udržiavaná záhrada s anglickým trávnikom
- trvalky a stromy okolo celého rodinného domu
- priestranná terasa s prístreškom a záhradným nábytkom
- garáž s prístupom zo záhrady
Obhliadky možné kedykoľvek po telefonickom dohovore.
Cena 287000 eur vrátane kompletného právneho servisu
Secret real s.r.o. ponúka svojim klientom nesledovné služby:
BÝVAJ S NAMI – u nás si môžete kúpiť vysnívanú nehnuteľnosť na splátky
ODKÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchly predaj bez zbytočných obhliadok
CHCEM INVESTOVAŤ – bezpečná a výnosná investícia do nehnuteľností
FINANCOVANIE – nájdeme pre vás najefektívnejší spôsob financovania nehnuteľnosti
PRÁVNY SERVIS – samozrejmá služba v rámci každej kúpy, predaja a prenájmu u nás , službu si môžete objednať aj samostatne.
Všetky podrobné informácie o našich realitných, finančných a právnych službách nájdete na stránke www.secretreal.sk/naše služby
